Mengapa Sewa Aset Properti Lebih Fleksibel dan Menguntungkan bagi Bisnis?

Sewa aset properti merupakan salah satu pilihan yang dapat dipertimbangkan oleh para pelaku bisnis yang ingin mengembangkan usahanya. Aset properti merupakan segala bentuk kekayaan berupa tanah, bangunan, dan fasilitas lainnya yang dapat dimanfaatkan untuk keperluan bisnis. Aset properti dapat berasal dari milik pribadi, swasta, maupun negara.

Mengapa Sewa Aset Properti Lebih Fleksibel dan Menguntungkan bagi Bisnis?

Sewa aset properti memiliki beberapa keunggulan dibandingkan dengan membeli atau membangun aset properti sendiri. Berikut adalah beberapa alasan mengapa sewa aset properti lebih fleksibel dan menguntungkan bagi bisnis:

1. Menghemat Biaya Modal 

Sewa aset properti memungkinkan Anda untuk mengurangi biaya modal yang harus dikeluarkan untuk memiliki atau membangun aset properti. Anda hanya perlu membayar tarif sewa yang ditentukan oleh pemilik atau pengelola aset properti. Tarif sewa biasanya lebih murah dibandingkan harga beli atau biaya pembangunan aset properti. Selain itu, Anda juga dapat menghemat biaya perawatan, pajak, dan asuransi yang biasanya menjadi tanggungan pemilik aset properti. 

Dengan menghemat biaya modal, Anda dapat mengalokasikan dana yang tersedia untuk hal-hal lain yang lebih penting bagi bisnis Anda, seperti pengembangan produk, pemasaran, penelitian, dan inovasi. Anda juga dapat meningkatkan likuiditas dan solvabilitas bisnis Anda dengan memiliki lebih banyak uang tunai dan aset lancar.

2. Memperoleh Lokasi Strategis 

Sewa aset properti memberikan Anda kesempatan untuk memilih lokasi yang strategis sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda. Anda dapat mencari aset properti yang berada di pusat kota, dekat dengan pelanggan, mitra, pemasok, dan memiliki akses mudah ke transportasi umum. Lokasi strategis dapat meningkatkan visibilitas, kredibilitas, dan produktivitas bisnis Anda. 

Lokasi strategis juga dapat memberikan Anda keuntungan kompetitif di pasar. Anda dapat menjangkau lebih banyak pelanggan potensial, memperluas jaringan kerjasama, dan mendapatkan informasi terkini tentang tren dan permintaan pasar. Anda juga dapat mengurangi biaya transportasi dan logistik dengan meminimalkan jarak antara tempat usaha dan sumber daya yang dibutuhkan.

3. Menyesuaikan dengan Skala Bisnis

Sewa aset properti memberikan Anda fleksibilitas untuk menyesuaikan ukuran, fasilitas, dan durasi sewa sesuai dengan skala bisnis Anda. Anda dapat menyewa aset properti yang sesuai dengan kapasitas dan kebutuhan operasional Anda saat ini, tanpa harus terikat dengan kontrak jangka panjang atau investasi besar. 

Jika bisnis Anda berkembang, Anda dapat mencari aset properti yang lebih besar atau lebih lengkap, dan menambah durasi sewa sesuai dengan perencanaan bisnis Anda. Dengan menyesuaikan dengan skala bisnis, Anda dapat mengoptimalkan penggunaan aset properti dan meningkatkan efisiensi biaya. 

Anda juga dapat menghindari resiko over kapasitas atau under kapasitas yang dapat merugikan bisnis Anda. Selain itu, Anda juga dapat menanggapi perubahan pasar dengan lebih cepat dan fleksibel tanpa harus terhalang oleh keterbatasan aset properti.

4. Dapat Berkontribusi Dalam Pembangunan Negara 

Sewa aset properti juga memberikan Anda kesempatan dalam memanfaatkan aset negara yang dikelola oleh Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN). Aset negara adalah barang milik negara yang dibeli atau diperoleh atas beban Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) atau berasal dari perolehan lainnya yang sah. 

Aset negara dapat disewakan kepada pihak lain dalam jangka waktu maksimal 5 tahun pada umumnya, dan ada pula yang dapat disewakan paling lama 50 tahun khusus untuk kerja sama infrastruktur. Keseluruhannya dapat diperpanjang dengan persetujuan Menteri Keuangan selaku Pengelola Barang. Sewa aset properti milik negara memiliki beberapa kelebihan, yaitu:

1. resmi, aman, transparan, dan akuntabel karena semua aset dikelola langsung oleh negara.
2. mudah, proses efisien dengan prosedur yang jelas, transparan dan mudah untuk mitra.
3. profesional, memiliki berbagai layanan konsultasi properti dari profesional yang bersertifikasi.
4. fleksibel, program kerja sama pemanfaatan properti dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis Anda.

Salah satu sewa aset negara yang dapat Anda pertimbangkan adalah Aset Cilandak Kebon Besar. Aset Cilandak Kebon Besar adalah lahan seluas 3.198 meter persegi yang terletak di CBD Jakarta Selatan. Lahan ini cocok untuk digunakan sebagai tempat usaha penunjang gaya hidup seperti, ruang fitness, ruang olahraga indoor, ruang olahraga outdoor ataupun distribution point. Lahan ini berada di lokasi strategis yang berdekatan dengan Mal Cilandak Town Square dan Pondok Indah Golf Course.

Jika Anda tertarik untuk menyewa Aset Cilandak Kebon Besar, Anda dapat mengunjungi https://aesia.kemenkeu.go.id/properti/sewa-kategori/kota/aset-cilandak-kebon-besar-184.html. AESIA merupakan platform yang menyediakan solusi untuk semua kebutuhan properti di bawah naungan LMAN. Di AESIA, Anda dapat mencari, membandingkan, dan mengajukan kerja sama pemanfaatan aset properti yang sesuai dengan bisnis Anda.

Jika Anda ingin mengetahui lebih banyak tentang sewa aset properti, silahkan konsultasi dengan tim AESIA untuk sewa aset properti. Anda dapat menemukan berbagai informasi dan layanan terkait dengan sewa aset properti di Indonesia.