Investasi Properti Online: Cara Kerja dan Jenisnya

Perkembangan teknologi yang semakin pesat memberi banyak dampak positif dan mempermudah hampir segala aspek kehidupan. Saat ini, hampir semua hal dapat dilakukan secara online, tak terkecuali investasi properti.

Properti merupakan salah satu instrumen investasi yang mulai banyak di lirik masyarakat. Tidak terbatas pada jual beli atau sewa properti saja, saat ini sudah ada investasi properti online yang dapat mempermudah transaksi investasi.

Cara Kerja Investasi Properti Online

Investasi properti online mulai banyak dikenal karena mudah dilakukan dan dana yang dikeluarkan tidak sebesar dana investasi properti konvensional. Cara kerja investasi ini adalah dengan patungan (crowdfunding), sehingga akan sangat membantu Anda yang ingin mulai berinvestasi namun terkendala biaya. 

Investasi properti online dengan prinsip crowdfunding dilakukan dengan cara patungan bersama investor lain secara digital atau melalui berbagai platform online yang tersedia. Berbeda dengan investasi konvensional yang membutuhkan banyak biaya, pada investasi ini, Anda hanya perlu menyiapkan modal mulai dari 1 persen dari harga properti.

Misalnya, Anda mengincar sebuah properti dengan kisaran harga Rp 5 miliar, maka Anda perlu memiliki modal sebesar Rp 50 juta untuk berinvestasi pada properti tersebut. Namun, jika Anda menggunakan metode patungan (crowdfunding), maka Anda hanya memiliki beberapa persentase kepemilikan properti tersebut.

Jika dana patungan sudah terkumpul dan properti telah dimiliki, selanjutnya properti dapat disewakan pada orang lain. Keuntungan dari sewa properti akan diberikan kepada investor dengan menggunakan sistem bagi hasil sesuai kesepakatan. 

Jenis Investasi Properti Online

Investasi properti online menawarkan kemudahan transaksi investasi di sektor properti tanpa harus datang langsung ke lokasi. Biaya yang disiapkan pun tidak sebanyak biaya investasi konvensional. Dengan bermodalkan uang secukupnya, smartphone, serta jaringan internet, Anda sudah bisa melakukan investasi secara online. 

Ada beberapa cara dan jenis investasi secara online yang bisa dilakukan, beberapa di antaranya adalah

Saham Properti 

Salah satu jenis investasi online yang banyak ditemui adalah investasi saham di perusahaan properti. Tidak hanya membeli produk dari perusahaan properti, Anda juga dapat membeli saham perusahaan tersebut.

Cara kerjanya yakni investor membeli saham di perusahaan properti. Dengan menjadi salah satu pemegang saham, maka investor berhak mendapat keuntungan dari perusahaan properti tersebut.

Ada dua cara mendapat keuntungan dari saham properti yakni capitalgain dan dividen perusahaan. Capitalgain merupakan keuntungan yang diperoleh dari selisih harga jual dan harga beli saham. 

Sedangkan dividen merupakan keuntungan yang diberikan kepada investor ketika perusahaan telah membukukan peningkatan keuntungan. Umumnya, dividen akan diberikan setahun sekali. 

Obligasi Properti

Jenis investasi online selanjutnya yakni obligasi properti. Obligasi merupakan surat utang jangka menengah maupun jangka panjang yang dikeluarkan oleh sebuah perusahaan dan dapat diperjualbelikan. 

Cara kerja obligasi properti yakni perusahaan menerbitkan obligasi dengan waktu jatuh tempo tertentu untuk mendapatkan aliran dana. Selama periode ini, investor akan menerima kupon suku bunga atau imbal hasil yang akan dibayarkan setiap jangka waktu yang sudah ditentukan.

Dana Investasi Real Estate (DIRE)

DIRE (Dana Investasi Real Estate) dikenal juga sebagai REIT (Real Estate Investment Trust). Jenis investasi ini merupakan wadah yang digunakan untuk menghimpun dana dari masyarakat pemodal untuk diinvestasikan pada properti real estate, aset yang berkaitan dengan real estate, dan/atau setara kas.

Jenis investasi ini jarang dijumpai karena hanya dipasarkan ke investor institusi. Hal ini karena DIRE wajib menginvestasikan minimal 80 persen dari dana yang dikelola ke sektor properti, dan minimal 50 persen harus berbentuk aset properti langsung.

Itulah sekilas informasi terkait investasi properti online yang bisa Sobat AESIA coba. Sebagai investor pemula, carilah instrumen dan jenis investasi sesuai dengan dana dan profil risiko Anda. Sobat bisa mulai investasi dengan dana yang cukup terjangkau juga lho melalui AESIA, dengan cara mengembangkan properti yang ada di AESIA ataupun mengerjasamakan kembali aset yang ada di AESIA. Yuk penuhi kebutuhan propertimu melalui platform AESIA.

Foto oleh Pixabay: https://www.pexels.com/id-id/foto/angka-di-monitor-534216/