7 Tips Sewa Ruko Prospektif untuk Bisnis Anda

Bagi Anda yang ingin memulai atau memperluas bisnis, menyewa ruko adalah salah satu pilihan yang tepat. Sewa ruko menjadi pilihan yang tepat karena harga sewanya yang tergolong lebih murah dibanding membelinya, juga ketersediaan ruang dan fasilitas yang ada dapat membantu kelangsungan bisnis Anda.
Namun, jangan asal pilih ketika akan menyewa ruko agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan kedepannya. Simak tips sewa ruko berikut agar Anda tidak salah pilih!

1. Pilih Lokasi Ruko yang Strategis

Langkah pertama yang harus diperhatikan sebelum Anda memutuskan untuk menyewa ruko adalah pilihlah lokasi yang strategis. Pada prinsipnya, ketika lokasi ruko Anda berada di tempat yang ramai dan dekat mudah diakses, maka akan banyak orang yang tertarik dengan bisnis Anda.
Hal yang perlu diperhatikan selain memilih lokasi ruko yang strategis adalah memperhatikan lokasi bisnis pesaing. Anda perlu menghindari lokasi ruko yang berdekatan dengan kompetitor maupun dengan bisnis yang serupa dengan bisnis Anda.
Apabila bisnis yang berada di sekitar ruko yang akan Anda sewa bersifat melengkapi bisnis Anda, maka Anda perlu mempertimbangkan lokasi ruko ini.
Perhatikan juga lingkungan sekitar ruko, apakah aman dari pencurian maupun bencana alam.

2. Memastikan Aspek Legalitas Ruko

Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, Anda perlu memeriksa aspek legalitas ruko yang akan disewa. Perhatikan status kepemilikan ruko apakah HGB (Hak Guna Bangunan) atau SHM (Sertifikat Hak Milik).
Apabila status ruko masih HGB, maka Anda harus memperhatikan masa berlaku bangunan. Sedangkan jika berstatus SHM, Anda harus memastikan ruko yang akan disewa sudah memiliki IMB (Izin Mendirikan Usaha) serta boleh dimanfaatkan sebagai ruang usaha.

3. Sesuaikan dengan Budget dan Kebutuhan

Langkah selanjutnya adalah pilihlah ruko sesuai kebutuhan dan budget bulanan yang ada. Karena untuk menyewa ruko, Anda perlu menyisihkan beberapa persen penghasilan untuk biaya sewa ruko.
Perhatikan juga biaya listrik dan air, apakah dibayarkan oleh penyewa atau pemilik ruko. Serta perhatikan biaya perawatan (maintenance) yang dikeluarkan selama menyewa.
Alokasikan biaya yang dibutuhkan untuk menyewa, lalu pilihlah ruko sesuai dengan kebutuhan dan budget yang ada.

4. Perhatikan Fasilitas yang Ada di Ruko

Tips selanjutnya adalah perhatikan fasilitas apa saja yang ada di ruko. Misalnya jumlah lantai, ruangan, kamar mandi, serta lahan parkir.
Jika bisnis Anda memiliki banyak karyawan, maka pilihkan ruko yang memiliki banyak ruangan seperti ruang kantor atau ruang pertemuan klien. Jika bisnis Anda bergerak di bidang ritel maupun kuliner, maka pilihlah ruko yang memiliki lahan parkir yang luas.

5. Perhatikan Rekam Jejak Pemilik Ruko

Sebelum memutuskan untuk menyewa ruko, Anda perlu mengetahui rekam jejak pemilik maupun penyewa sebelumnya untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan.
Pastikan penyewa sebelumnya tidak bermasalah, ataupun ruko tidak dijadikan sebagai jaminan bank.

6. Pilih Durasi Sewa Ruko yang Sesuai

Ada bermacam-macam durasi penyewaan ruko, namun umumnya pemilik menyarankan Anda untuk menyewa sekaligus 2 tahun dengan pembayaran di muka untuk satu tahun pertama.
Namun jika dirasa hal ini kurang menguntungkan, Anda bisa mencari penyewaan ruko yang dibayarkan tiap 3 bulan, 6 bulan, atau 1 tahun sekali.

7. Menggunakan Bantuan Situs Properti Terpercaya

Jika Anda baru pertama kali menyewa ruko dan belum memiliki pengalaman sebelumnya, Anda bisa percayakan untuk mencari ruko pilihan Anda melalui platform Aesia pada situs aesia.kemenkeu.go.id