Mengapa Sewa Ruko Lebih Murah dan Menguntungkan Dibandingkan Membeli? Ini Alasannya!

Sewa aset properti, khususnya ruko telah menjadi pilihan yang populer bagi banyak pengusaha dan pebisnis yang ingin memulai atau mengembangkan usaha/bisnis mereka. Dibandingkan dengan membeli ruko secara langsung, menyewa ruko yang murah menawarkan sejumlah keuntungan yang signifikan. 

Sewa ruko merupakan kegiatan menyewa bangunan yang memiliki dua fungsi, yaitu sebagai tempat usaha dan tempat tinggal. Ruko biasanya terdiri dari dua lantai atau lebih, dengan lantai bawah digunakan untuk berjualan dan lantai atas digunakan untuk hunian. Sewa ruko banyak diminati oleh para pelaku usaha, terutama yang baru memulai bisnis dan memiliki modal terbatas.

Sewa ruko yang murah umumnya ditawarkan dengan harga sewa yang lebih rendah dibandingkan dengan ruko di lokasi yang lebih bergengsi atau dengan fasilitas yang lebih mewah. Penyewa memiliki hak penggunaan ruko tersebut selama jangka waktu sewa yang telah disepakati dengan pemilik atau pengelola properti.

Proses sewa ruko murah melibatkan dua pihak, yaitu pemilik atau pengelola properti sebagai pihak yang menyewakan, dan penyewa atau pengusaha sebagai pihak yang menyewa ruko tersebut. Biasanya, terdapat kesepakatan tertulis yang berisi syarat-syarat perjanjian, seperti jangka waktu sewa, biaya sewa bulanan atau tahunan, deposit, dan klausul-klausul lain yang berkaitan dengan hak dan kewajiban kedua belah pihak.

Dalam lingkungan bisnis, pemilihan antara sewa ruko atau membelinya secara langsung menjadi pertimbangan penting bagi banyak pengusaha. Ada beberapa alasan mengapa sewa ruko lebih menguntungkan daripada membelinya secara langsung.

1. Lebih Fleksibel 

Salah satu keuntungan sewa ruko adalah fleksibilitasnya. Jika bisnis Anda masih baru atau belum stabil, sewa ruko bisa menjadi pilihan yang tepat. Anda tidak perlu khawatir jika usaha Anda tidak berjalan lancar atau jika lokasi ruko tidak strategis. Anda bisa langsung pindah tanpa harus repot mengurus surat-surat atau merugi karena sudah membeli ruko.

Sebaliknya, jika Anda membeli ruko, Anda harus berkomitmen untuk jangka waktu yang lama. Anda tidak bisa dengan mudah menjual atau menyewakan ruko jika ternyata tidak sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda. Anda juga harus menanggung biaya perawatan dan pajak yang cukup besar untuk membelinya. Anda juga bisa menyewa ruko sesuai dengan jangka waktu yang Anda inginkan, baik bulanan atau tahunan. Jika bisnis Anda berkembang atau menurun, Anda bisa pindah ke ruko lain yang lebih besar atau lebih kecil.

2. Meminimalisir Modal

Keuntungan sewa aset properti, Anda bisa meminimalisir modal yang Anda keluarkan untuk tempat usaha. Jika Anda membeli ruko, Anda harus membayar uang muka atau DP (Down Payment) yang biasanya cukup besar, ditambah dengan cicilan per bulan yang juga tidak sedikit. Belum lagi biaya-biaya lain seperti pajak, asuransi, dan perawatan. Jika Anda menyewa ruko, Anda hanya perlu membayar uang sewa per bulan yang biasanya lebih murah daripada cicilan ruko dan membayar deposit untuk beberapa properti tertentu. Selain itu, biaya perawatan dan kerusakan ruko biasanya ditanggung oleh pemilik.

Dengan menyewa ruko, Anda bisa mengalokasikan dan memutar kembali dana yang seharusnya digunakan untuk membeli ruko untuk hal-hal lain bagi bisnis Anda, seperti membeli peralatan, bahan baku, promosi, atau mengembangkan produk.

3. Perawatan Lebih Mudah

Jika Anda membeli ruko, Anda harus bertanggung jawab atas segala perawatan dan perbaikan yang diperlukan oleh ruko tersebut. Hal ini tentu akan menambah beban biaya dan waktu Anda. Sementara itu, jika Anda menyewa ruko, biasanya perawatan dan perbaikan menjadi tanggung jawab pemilik ruko atau pihak pengelola properti. Anda hanya perlu melaporkan jika ada kerusakan atau masalah yang terjadi pada ruko yang Anda sewa.

4. Tidak Terikat Kontrak Lama

Biasanya, kontrak sewa ruko berlaku untuk satu atau dua tahun. Setelah itu, Anda bisa memperpanjang atau menghentikan kontrak sesuai dengan keinginan Anda. Anda juga bisa menegosiasikan harga sewa dengan pemilik ruko jika ada perubahan kondisi pasar.

Dengan sewa ruko, Anda bisa lebih fleksibel dalam mengatur strategi bisnis Anda. Jika bisnis Anda berkembang, Anda bisa mencari ruko yang lebih besar atau lebih strategis. Jika bisnis Anda lesu, Anda bisa mencari ruko yang lebih murah atau lebih sesuai dengan target pasar Anda.

Sebaliknya, jika Anda membeli ruko, Anda harus terikat dengan kontrak jual beli yang berlaku seumur hidup. Anda tidak bisa dengan mudah mengubah lokasi atau ukuran ruko jika ternyata tidak cocok dengan bisnis Anda. Anda juga harus menyesuaikan diri dengan kondisi pasar yang selalu berubah.

5. Potensi Kerja Sama dengan Pihak Pengelola Properti 

Jika Anda menyewa ruko dari pihak pengelola properti profesional seperti AESIA, sebuah platform digital di bawah naungan Kementerian Keuangan (Kemenkeu), Anda bisa mendapatkan berbagai keuntungan seperti:

• proses sewa yang mudah, transparan, dan akuntabel; 
• layanan konsultasi properti dari profesional yang memiliki kredibilitas; 
• program kerjasama pemanfaatan properti yang fleksibel dan dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis Anda; dan 
• menggunakan aset negara secara resmi, aman, dan berkualitas. 

Jadi, tunggu apa lagi? Jika Anda ingin sewa aset properti berupa ruko yang bersaing dan terjangkau bagi tempat usaha Anda, segera cari dan temukan dalam platform AESIA serta selanjutnya nikmati berbagai keuntungan yang ditawarkan. Dengan menyewa ruko dari AESIA, Anda tidak hanya mendapatkan tempat usaha yang strategis dan nyaman, tetapi juga berkontribusi dalam pengelolaan aset negara yang optimal. AESIA, solusi properti terbaik untuk kebutuhan Anda! Yuk penuhi kebutuhan propertimu melalui AESIA.

Foto oleh Ketut Subiyanto: https://www.pexels.com/id-id/foto/cinta-meja-tulis-laptop-hubungan-4474045/