Fungsi-fungsi Ruko yang Bisa Dimanfaatkan untuk Kegiatan Usaha

Hingga saat ini, sektor properti masih menjadi salah satu instrumen investasi yang banyak diminati pebisnis, karena manfaat yang dihasilkan dari investasi properti terbilang cukup besar dan relatif jangka panjang. Selain itu, investasi properti memiliki banyak opsi instrumen/aset yang menarik untuk dipilih. Asumsi bahwa harga properti yang tidak pernah turun dan demand yang selalu meningkat sangat melekat pada pola pikir para pebisnis Properti. Dari banyaknya aset properti yang bisa dipilih, properti ruko menjadi salah satu instrumen properti yang cukup digemari karena lebih fungsional dan fleksibel dibanding instrumen properti lainnya. Namun apakah Ruko masih menjadi aset properti yang menguntungkan di tahun 2024?

Ruko yang terletak di kota berskala besar akan terus bertumbuh karena tidak hanya terletak di lokasi yang strategis tetapi juga didukung oleh fasilitas parkir yang besar, infrastruktur yang baik, dan bangunan pasar yang besar dikelilingi cluster perumahan. 

Beberapa jaringan supermarket modern, apotek hingga jaringan ritel kue dengan cepat membuka lebih banyak lokasi melalui bangunan-bangunan ruko yang berdiri sendiri (stand alone). Permintaan pasar terkait ritel di pusat perbelanjaan pun cenderung meningkat karena mulai maraknya usaha ritel yang menggunakan ruko sebagai tempat perbelanjaan menengah kebawah.

Bisa dibilang, ruko menjadi salah satu aset properti yang cukup fleksibel untuk dimanfaatkan sebagai pendukung dan pemenuhan kebutuhan usaha. Beberapa hal yang menjadi faktor masih banyaknya permintaan usaha melalui ruko, antara lain :

Kebanyakan Berada di Jalan-Jalan Besar

Lokasi-lokasi tempat ruko mayoritas berada di sekitar jalan-jalan perkotaan, hal ini merujuk pada target marketnya sendiri yang sebagian besar menggunakan ruko sebagai tempat untuk berwirausaha, sehingga guna mendapat profit maksimal diperlukan lokasi usaha strategis yang memiliki banyak traffic masyarakat untuk mengunjungi tempat usaha tersebut

Lebih Fleksibel dan Fungsional

Properti Ruko menjadi salah satu aset properti yang cukup fleksibel penggunaannya, yang dimana kebanyakan ruko dipakai untuk kebutuhan berwirausaha, ruko bisa menjadi aset yang bisa dibilang cocok untuk beberapa segmen usaha, seperti ritel, perkantoran, dan jenis-jenis usaha lainnya.

Sumber Usaha Jangka Panjang 

Memilih ruko sebagai sumber usaha/ladang bisnis adalah pilihan yang minim resiko karena bentuk dan fungsinya yang cenderung fleksibel sehingga semakin banyak dicari para pelaku properti. Dengan menyewa ruko sebagai tempat usaha dapat menjadi sumber penghasilan jangka panjang dengan resiko minimal dalam pelaksanaan usaha tertentu, sehingga sistem sewa ruko dalam pelaksanaan usaha menjadikan kegiatan usaha Anda menjadi lebih fleksibel.

Dari faktor-faktor tersebut, ruko dapat menjadi opsi bagi penggiat usaha dalam memulai bisnisnya, namun apa saja bisnis yang cocok diaplikasikan pada sewa aset properti ruko ini? 

1. Ruko Untuk Usaha Kuliner

Fungsi ruko sebagai tempat usaha kuliner mungkin sudah menjadi hal yang sangat umum digunakan, karena spesifikasi ruko yang sangat cocok diterapkan pada berbagai bidang usaha, terutama usaha kecil menengah. Selain itu, bisnis kuliner termasuk bisnis yang menjanjikan, karena kuliner/kegiatan santap hidangan merupakan kebutuhan pokok manusia yang tidak bisa ditinggalkan.

Untuk spesifikasi unit properti rukonya sendiri, idealnya harus memiliki 2 lantai. Pada lantai dasar atau lantai satu dapat digunakan sebagai tempat untuk menerima pesanan dan penyajian makanan, apabila cukup luas maka lantai dasar pun dapat difungsikan sebagai lokasi dapur untuk memasak, sedangkan lantai 2 dapat digunakan sebagai tempat penyimpanan bahan/stok barang maupun fasilitas istirahat untuk karyawan.

2. Ruko Untuk Perkantoran

Fungsi ruko sebagai fasilitas perkantoran pun saat ini makin sering diaplikasikan para pelaku usaha, apalagi usaha yang berkaitan dengan industri kreatif. Salah satu alasan ruko mampu diaplikasikan sebagai fasilitas kantor karena lokasi yang strategis, berada di pusat keramaian, ruangannya yang cukup luas dan bisa dimanfaatkan untuk berbagai jenis kegiatan. Misalnya untuk ruangan dengan ukuran yang luas bisa digunakan sebagai ruangan kerja para karyawan, ruangan ukuran kecil bisa digunakan untuk ruangan khusus pertemuan maupun ruangan khusus direksi.

3. Ruko Untuk Usaha Jasa

Jenis peruntukan lainnya dalam pemanfaatan ruko adalah untuk pelaksanaan kegiatan jasa di bidang tertentu. Kegiatan usaha yang bisa dilaksanakan pada sebuah ruko adalah penawaran/penjualan jasa layanan dari suatu perusahaan, dengan kriteria merupakan jenis usaha pelayanan jasa yang membutuhkan tempat usaha tidak terlalu besar dan tidak membutuhkan karyawan yang banyak, layaknya usaha rintisan yang marak saat ini. Ide usaha di bidang pelayanan jasa yang bisa diaplikasikan di ruko meliputi usaha percetakan, jasa layanan properti, usaha potong rambut/barbershop hingga usaha jasa pengiriman barang.

4. Ruko untuk Toko Online

Toko Online saat ini sudah menjadi bisnis yang banyak dibuka oleh para wirausaha. Perkembangan teknologi dan didukung dengan efek sosial media serta efek pandemi membuat perubahan pada kebiasaan masyarakat dalam membeli suatu produk, yakni lebih senang melakukan transaksi secara digital melalui internal. Kebiasaan masyarakat yang berubah tentunya jadi tantangan sendiri bagi para pelaku usaha dalam menjual produk.

Meski usaha yang dibuka para pebisnis merupakan toko online, tentu masih diperlukan ruangan/tempat khusus bagi para pebisnis agar aktivitas produksi mampu pengiriman produk berjalan dengan baik, yakni dengan menyewa aset properti berupa ruko yang sesuai dengan kebutuhan. Ruko menjadi opsi yang tepat bagi pelaku usaha toko online untuk memantau kegiatan produksi usahanya. Fasilitas yang secara umum dimiliki ruko sangat menunjang kegiatan produksi bagi toko online, seperti lokasi, ukuran, ketersediaan parkir, fasilitas penunjang dan juga keamanan.

AESIA sebagai platform properti pemerintah yang aman dan terpercaya memiliki aset-aset ruko berkualitas yang bisa digunakan untuk berbagai macam usaha. Dengan proses kerjasama yang aman dan transparan, aset-aset ruko yang dimiliki AESIA berlokasi di tempat-tempat yang strategis dan tentunya akan memberikan Anda kesempatan terbaik. Detail aset-aset ruko strategis yang dimiliki AESIA bisa anda cek langsung di aesia.kemenkeu.go.id. Yuk penuhi kebutuhan propertimu melalui AESIA.

Foto oleh Lisa Fotios: https://www.pexels.com/id-id/foto/hitam-dan-putih-kota-jalan-bangunan-19139349/