Daftar Ruko Disewakan, Cocok Untuk Bisnis!
Rumah toko atau biasa disingkat ruko merupakan sebuah bangunan yang berfungsi sebagai tempat usaha sekaligus sebagai tempat tinggal.
Ruko menjadi salah satu properti investasi dengan prospek bagus yang bisa disewakan kepada para pengusaha yang ingin membuka atau memperluas bisnisnya.
Jika Anda ingin mencari tempat untuk membuka atau memperluas bisnis sekaligus sebagai tempat tinggal, ruko adalah pilihan yang tepat. Apabila terkendala dana untuk membelinya, Anda bisa menyewa ruko sesuai dengan budget yang dimiliki.
Mengingat harga sewa ruko yang tidak murah, sebelum memutuskan untuk menyewa nya, Anda harus memantapkan tujuan serta bisnis yang akan dijalankan ketika menyewa ruko. Hal ini dilakukan untuk mengetahui apakah bisnis yang dibuka dapat memberi benefit yang diperlukan selama masa sewa.
Poin Penting Sebelum Sewa Ruko
Sebelum memutuskan untuk menyewa ruko, Anda perlu memperhatikan beberapa poin penting berikut ini
1. Lokasi Ruko yang Disewakan
Hal pertama yang perlu diperhatikan adalah lokasi ruko. Selain berpengaruh pada harga sewa ruko, lokasi juga memberi dampak besar terhadap bisnis Anda. Pastikan ruko yang disewakan berada di tempat strategi yang mudah diakses, memiliki akses parkir, serta padat pengunjung.
Selain itu, perhatikan juga lokasi pesaing bisnis Anda. Jika lokasi pesaing bisnis Anda berada di dekat ruko yang disewa, tentu akan berdampak pada bisnis Anda. Namun apabila ada bisnis yang sifatnya melengkapi bisnis Anda, maka Anda harus mempertimbangkan lokasi ini.
2. Kondisi dan Fasilitas Ruko yang Disewakan
Poin selanjutnya yang harus diperhatikan sebelum menyewa ruko adalah lihat kondisi serta fasilitas ruko yang akan disewa. Perhatikan kondisi luar maupun dalam ruko, seperti dinding, atap, lantai, aliran air, serta sambungan listrik.
Perhatikan juga lingkungan sekitar ruko, apakah memiliki lahan parkir yang memadai serta aman dari bencana alam seperti banjir.
3. Administrasi Ruko yang Disewakan
Salah satu poin yang tidak boleh dilewatkan adalah administrasi ruko, karena menyewa ruko berarti memiliki usaha yang perlu memiliki legalitas secara hukum. Perhatikan surat-surat legalitas ruko yang akan disewa, meliputi surat SHGB, SHM, dan IMB. Pastikan juga keaslian surat-surat tersebut dengan mengkonfirmasi kelengkapannya di instansi pemerintah setempat.
Tips Mencari Sewa Ruko Murah
Setelah mengetahui poin-poin yang harus diperhatikan sebelum menyewa ruko, selanjutnya Anda perlu mengetahui beberapa tips dalam mencari ruko dengan harga sewa yang murah. Berikut beberapa tips yang bisa Anda lakukan :
1. Melakukan Negosiasi
Tips pertama yang bisa dilakukan adalah melakukan negosiasi harga sewa kepada pihak pemilik ruko. Untuk melakukan negosiasi, Anda harus memperhatikan detail bangunan ruko yang akan disewa. Dengan begitu, Anda akan mendapat penawaran yang sesuai dengan kondisi ruko dan budget yang Anda miliki.
2. Menentukan Sistem Pembayaran
Untuk mendapatkan harga sewa ruko yang murah, Anda bisa memilih sistem pembayaran secara tunai atau mengikuti sistem pembayaran KPR. Namun jika terkendala dengan sistem pembayaran tunai atau cash di muka, Anda bisa memilih sistem pembayaran secara kredit atau cicilan.
Pilih besar cicilan dan tenor sesuai dengan kemampuan finansial Anda agar keuangan tidak membengkak. Dengan menentukan sistem pembayaran yang tepat, Anda bisa mengatur cash flow dan pengeluaran bulanan secara jelas.
3. Memilih Ruko Bekas Pakai
Salah satu tips mendapatkan harga sewa ruko yang murah yaitu dengan memilih ruko bekas pakai. Harga sewa akan lebih rendah karena kondisi ruko bekas pakai ini memiliki beberapa kekurangan pada kondisi bangunan.
Untuk mengatasi kekurangan pada kondisi bangunan, Anda bisa melakukan renovasi kecil yang tidak membutuhkan biaya yang besar.
4. Memperhatikan Durasi Sewa
Tips terakhir yang bisa Anda lakukan adalah memperhatikan durasi sewa ruko. Sesuaikan durasi sewa dengan kebutuhan dan biaya yang dimiliki. Namun umumnya, harga sewa akan jauh lebih rendah jika Anda memilih durasi sewa yang cukup lama.
Daftar Ruko yang Disewakan Di Sekitar Jakarta
Berikut beberapa daftar ruko yang disewakan, cocok untuk Anda yang berminat mencari tempat bisnis sekaligus tempat tinggal
1. Ruko Pasar Cengkareng Blok D no.11
Alamat:
Ruko Green Land Blok D No 11, Cengkareng Timur, Cengkareng, RT.1/RW.2, Cengkareng Tim., Kecamatan Cengkareng, Kota Jakarta Barat
Spesifikasi:
● LT 83 m2
● LB 332 m2
2. Ruko Pasar Cengkareng Blok E no.4
Alamat :
Ruko Green Land Blok E No 4, Cengkareng Timur, Cengkareng, RT.1/RW.2, Cengkareng Tim., Kecamatan Cengkareng, Kota Jakarta Barat
Spesifikasi:
● LT 66 m2
● LB 246 m2
3. Ruko Fatmawati
Alamat:
Jl. Fatmawati no. 40X, Jakarta Selatan, Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta
Spesifikasi:
● LT 229 m2
● LB 229 m2
4. Ruko Jl. RE Martadinata Ancol
Alamat:
Jl. RE Martadinata Ancol no. 1 A, Kel. Ancol, Kec. Penjaringan, Kota Jakarta Utara, DKI Jakarta
Spesifikasi:
● LT 122 m2
● LB 122 m2
5. Aset Majapahit Dalam
Alamat:
Jalan Majapahit No. 18, 20, 22 Blok B/105, Kelurahan Petojo Selatan, Kecamatan Gambir, Kota Jakarta Pusat, DKI Jakarta
Spesifikasi:
● LT 66 m2
● LB 247 m2
6. Aset Latumenten
Alamat:
Jalan Latumenren No. 19 Blok F No.16-17, Kelurahan Grogol., Kecamatan Grogol Petamburan, Kota Jakarta Barat
Spesifikasi:
● LT 142 m2
● LB 494 m2
7. Aset Green Garden
Alamat:
Komplek Green Garden Blok I-9 nomor 49, Kelurahan Kedoya, Kecamatan Kebon Jeruk Kota Jakarta Barat
Spesifikasi:
● LT 137,5 m2
● LB 250 m2
8. Aset Lautze
Alamat:
Jalan Lautze No.44A, Kelurahan Kartini, Kecamatan Sawah Besar Kota Jakarta Pusat
Spesifikasi:
● LT 92 m2
● LB 180 m2
9. Aset Bintaro D-50
Alamat:
Jalan Lautze No.44A, Kelurahan Kartini, Kecamatan Sawah Besar Kota Jakarta Pusat
Spesifikasi:
● LT 75 m2
● LB 150 m2
Jika Anda berminat untuk menyewa ruko namun masih pemula dan belum memiliki pengalaman, Anda bisa meminta bantuan agen properti terpercaya yang ada di platform Aesia. Aesia hadir untuk membantu mempermudah urusan Anda untuk solusi properti.
