Sewa Ruko untuk Usaha dengan Harga Terjangkau
Sebagian masyarakat masih ingin memiliki properti dengan lokasi yang terpisah sebagai modal awal berbisnis dan juga sebagai tempat tinggal di waktu yang bersamaan, namun modal awal untuk pembelian kedua properti tersebut tidaklah sedikit. Hal ini akan sulit terealisasi jika SobatAESIA belum memiliki modal awal yang cukup dan memaksakan diri untuk membeli rumah dan lahan usaha secara bersamaan dengan budget yang terbatas. Lalu, dengan budget yang terbatas, adakah alternatif mendapatkan keduanya dengan harga yang terjangkau? Jawabannya, ya, SobatAESIA bisa melakukannya.
SobatAESIA hanya perlu membeli satu properti saja yang memiliki peran multifungsi, yakni ruko atau rukan. Langkah ini dapat menjadi alternatif bagi SobatAESIA yang ingin memanfaatkan kinerja dari properti yang dibeli sehingga dapat berfungsi sebagai tempat tinggal dan juga digunakan sebagai area untuk mencoba bisnis. Hal ini bisa tentunya sangat menarik bagi para pengusaha tahap awal, khususnya bagi para pengusaha yang baru merintis usahanya dari nol.
Pengertian Ruko dan Jenis Jenisnya
Ruko bisa menjadi rumah toko, sedangkan rukan adalah rumah kantor. Lalu apa bedanya? Secara umum tidak ada perbedaan yang signifikan antara ruko dan rukan, bahkan tampilan depan (fasad) dan arsitekturalnya pun hampir serupa (identik). Satu–satunya yang membedakan antar kedua jenis properti multifungsi tersebut adalah fungsinya. Jika SobatAESIA ingin membuat toko, maka SobatAESIA disarankan untuk memilih ruko, karena ruang di dalamnya pasti akan disesuaikan dengan kebutuhan rumah dan kantor. Namun, jika SobatAESIA ingin membuka tempat usaha yang berbasis jasa dan layanan sembari tinggal didalamnya, maka SobatAESIA lebih disarankan untuk memilih rukan. Tetapi kenyataan di lapangan saat ini, ruko dan rukan sudah tidak dapat dibedakan lagi, karena penawaran akan suatu produk pendukung selalu mengikuti dengan pertumbuhan bisnis di suatu area. Apabila terdapat permintaan lokasi untuk pembukaan suatu kantor untuk jasa/layanan misalnya, pasti disekitar lokasi tersebut akan mengikuti pembukaan gerai disekitar lokasi yang menjual produk untuk mendukung usaha tersebut, paling mudah analoginya seperti ini, di suatu kawasan perkantoran minimal tersedia lokasi yang menjual makanan, minuman, minimarket ataupun produk-produk lainnya.
Penunjukan properti menjadi ruko atau rukan tergantung pada aturan bisnis yang dimiliki oleh pengembang kawasan. Pengembang kawasan biasanya sudah memiliki rencana bisnis pengembangan lokasi tersebut, apakah akan dioptimalkan sebagai kawasan ruko atau kawasan rukan. Kawasan ruko biasanya cenderung akan lebih didekatkan dengan kawasan utama residensial sedangkan kawasan rukan akan cenderung diprioritaskan untuk berada di dekat kawasan komersial/bisnis utama sebagai pilihan alternatif/sarana pendukung.
Jenis – Jenis Ruko
Ruko di Perumahan
Ruko yang berlokasi di dalam kawasan perumahan yang senantiasa berkembang dapat menjadi ruang bisnis. Adapun usaha yang dapat dikembangkan di ruko kawasan perumahan, seperti delivery order point, minimarket daily needs, ataupun laundry. Selain itu, banyak orang juga yang menggunakan ruko sebagai apotek, restoran, ataupun layanan ATK/fotokopi.
Ruko di Mall atau Pusat Jual Beli
Tidak hanya di perumahan, biasanya ruko juga banyak ditemukan di sekitar kawasan mall atau pusat perdagangan. Jika SobatAESIA memilih sebuah ruko di sebuah kawasan mal yang sangat besar, maka akan nampak beberapa pelaku usaha dengan bisnis yang beragam. Ruko di pusat perdagangan ini biasanya menjual berbagai macam kebutuhan pendukung bisnis yang beragam tersebut, seperti jual-beli ponsel, jam tangan, alat elektronik, ataupun layanan jasa service pendukung seperti reparasi ataupun jasa lainnya.
Ruko di Jalan Raya
Tidak hanya di mal atau di perumahan, ruko juga banyak ditemukan di sisi jalan raya, baik jalur utama ataupun jalur arteri. Lokasi pembangunan ruko tipe ini tidak akan lepas dari gedung tempat kerja, sekolah, kampus ataupun rumah sakit. Ada beberapa ide pengembangan bisnis di tipe ruko ini, mulai dari pejualanan makanan, kafe, jasa pendukung, hingga hanya sebatas sebagai gudang.
Hal Yang Harus Diperhatikan Ketika Memilih Ruko
Ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum memutuskan memilih ruko sebagai tempat tinggal sekaligus merintis usaha Anda:
- Aspek Legalitas
- Biaya Langsung seperti Iuran Pemeliharaan Lingkungan, dll
- Lokasi, Akses dan Kepadatan Lalu Lintas
- Pengembangan Kedepan
- Sarana Pendukung seperti Slot Parkir
Bagaimana, apakah SobatAESIA berminat untuk memiliki ruko/rukan sebagai salah satu portofolio usahanya? Atau seketika menjadi pening karena mengetahui bahwa banyak hal yang harus dipertimbangkan? Jangan pening ataupun pusing, SobatAESIA dapat langsung melihat-lihat ruko/rukan yang sudah tayang di platform AESIA. Properti tersebut sudah pasti memenuhi aspek legalitas formal, memiliki informasi yang jelas terkait IPL dan biaya langsung lainnya, rata-rata memiiki lokasi dan akses yang sangat baik serta didukung dengan sarana lainnya yang turut menunjang kualitas kehidupan bisnis SobatAESIA. Yuk penuhi kebutuhan propertimu melalui platform AESIA.
