Harga Sewa Apartemen di Wilayah Jakarta

Ditulis oleh Admin Aesia 15 Juli 2022

Menyewa apartemen bisa dijadikan sebagai pilihan bagi perantau yang merantau di kota-kota besar di Indonesia. Banyak fasilitas yang bisa dirasakan jika tinggal di apartemen, seperti kamar siap huni, lingkungan bersih, serta keamanan yang dijaga ketat oleh security dan CCTV 24 jam penuh.

Di beberapa kota besar, harga sewa apartemen cukup bervariasi tergantung dari lokasi apartemen, fasilitas, serta jenis apartemen yang disewakan. Sebelum memutuskan untuk menyewa apartemen, Anda wajib mengetahui rincian estimasi biaya yang harus dikeluarkan agar sesuai dengan budget Anda.

Biaya yang Harus Dikeluarkan untuk Sewa Apartemen

Bagi Anda yang berminat untuk menyewa apartemen sebagai tempat tinggal, wajib mengetahui biaya apa saja yang perlu disiapkan sebelum menyewa sebuah apartemen.

1. Biaya Cicilan Sewa Apartemen

Jika Anda berminat menyewa sebuah apartemen namun belum bisa membayar biaya full di awal, Anda bisa membayarnya dengan metode kredit atau cicilan.
Biaya cicilan akan dihitung dari biaya sewa total dikurangi biaya DP, lalu dibagi dengan jangka waktu atau tenor cicilan yang Anda pilih.
Dengan memilih pembayaran dengan metode kredit, Anda harus menyiapkan biaya cicilan setiap bulannya.

2. Biaya Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) Apartemen

Biaya Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) seringkali disebut sebagai service fee atau maintenance fee. IPL biasanya dikenakan setiap bulan, per tiga bulan, atau per tahun, tergantung pada luas unit apartemen.
Alokasi biaya ini akan digunakan untuk perawatan fasilitas bersama seperti pengelolaan operasional, kebersihan, keamanan, hingga pengelolaan sarana dan prasarana apartemen.

3. Biaya Sinking Fund

Sinking fund merupakan biaya yang dikeluarkan ketika ada kerusakan fasilitas di unit apartemen yang Anda tempati. Berbeda dengan IPL, biaya ini akan dialokasikan untuk perbaikan kerusakan fasilitas di unit apartemen yang Anda sewa.
Misalnya kerusakan saluran air atau korsleting listrik yang harus segera diperbaiki. Biaya untuk perbaikan ini diambil dari sinking fund. Biaya ini berkisar dari Rp100.000 hingga Rp200.000 setiap bulannya.

4. Biaya Tarif Bisnis

Biaya tarif bisnis merupakan biaya yang dibebankan pada penghuni apartemen yang dialokasikan untuk biaya listrik, air, internet, telepon, dan lainnya.
Pembebanan biaya ini cukup bervariasi tergantung kebijakan manajemen apartemen.

5. Biaya Perpanjangan Hak Guna Bangunan (HGB)

Jika Anda berniat untuk menyewa apartemen dalam jangka waktu yang lama, Anda harus memikirkan biaya Hak Guna Bangunan (HGB) yang wajib diperpanjang untuk memperpanjang masa sewa.
Masa berlaku status kepemilikan HGB berkisar antara 25 hingga 30 tahun. Biaya perpanjangan HGB akan ditagih oleh pengelola apartemen kurang lebih 2 tahun sebelum masa HGB habis.

6. Biaya Parkir Apartemen

Meski terkesan sepele, biaya parkir harus disiapkan setiap bulannya jika Anda tinggal di apartemen. Biaya parkir apartemen cukup bervariasi tergantung manajemen masing-masing.
Pada beberapa apartemen, biaya parkir akan mendapatkan harga khusus dengan menggunakan kartu member. Biaya parkir hanya berlaku bagi Anda yang menggunakan kendaraan pribadi.

Estimasi Harga Sewa Apartemen di Wilayah Jakarta

Berikut referensi harga sewa apartemen di wilayah Jakarta dan sekitarnya yang bisa Anda jadikan sebagai patokan

1. Harga Sewa Apartemen di Jakarta Pusat

Jika Anda ingin tinggal di lokasi yang strategis dan dekat dengan pusat berbagai bisnis, perkantoran, maupun pusat perbelanjaan, Jakarta Pusat adalah jawabannya. Dengan kemudahan mobilitas dan lokasi yang strategis, harga sewa apartemen di kawasan ini terbilang cukup mahal.
Berikut estimasi harga sewa untuk apartemen di daerah Jakarta Pusat:

The Mansion Kemayoran Jasmine, Kemayoran, Jakarta Pusat, mulai dari Rp2.960.000
Menteng Park, Menteng, Jakarta Pusat, mulai dari Rp3.500.000
Thamrin Residence Apartment, Thamrin, Jakarta Pusat, mulai dari Rp5.500.000
Sudirman Park Apartment, Sudirman, Jakarta Pusat, mulai dari Rp7.670.000
Sahid Sudirman Residence, Sudirman, Jakarta Pusat, mulai dari Rp8.000.000

2. Harga Sewa Apartemen di Jakarta Utara

Jakarta Utara menawarkan banyak pilihan apartemen sebagai hunian yang nyaman bagi perantau. Berikut estimasi harga sewa apartemen di Jakarta Utara sebagai referensi bagi Anda yang berminat memiliki hunian di kawasan ini

Green Bay Pluit Apartment, Pluit, Jakarta Utara, mulai dari Rp2.090.000
Gading Nias Apartment, Kelapa Gading, Jakarta Utara, mulai dari Rp1.670.000
Callia Apartment, Kelapa Gading, Jakarta Utara, mulai dari Rp2.840.000
Sunter Icon, Sunter, Jakarta Utara, mulai dari Rp3.170.000
Gading Green Hill Apartment, Kelapa Gading, Jakarta Utara, mulai dari Rp2.250.000
Kondominium Kelapa Gading, Kelapa Gading, Jakarta Utara, mulai dari Rp4.000.000

3. Harga Sewa Apartemen di Jakarta Selatan

Harga sewa apartemen di Jakarta Selatan cenderung lebih terjangkau dibandingkan kawasan lain. Untuk referensi, berikut estimasi harga sewa perbulannya:

Kalibata City Apartment, Pancoran, Jakarta Selatan, mulai dari Rp2.380.000
Tamansari Semanggi Apartment, Semanggi, Jakarta Selatan, mulai dari Rp3.540.000
Belleza Apartment, Permata Hijau, Jakarta Selatan, mulai dari Rp6.500.000
Sudirman Park Apartment, Sudirman, Jakarta Selatan, mulai dari Rp7.670.000
Casa Grande Apartment, Casablanca, Jakarta Selatan, mulai dari Rp8.250.000
Puri Casablanca, Casablanca, Jakarta Selatan, mulai dari Rp9.000.000

4. Harga Sewa Apartemen di Jakarta Barat

Bergeser sedikit dari kawasan sebelumnya, Anda bisa memilih apartemen di kawasan Jakarta Barat sebagai lokasi tempat tinggal. Berikut referensi harga sewa di Jakarta Barat:

Taman Anggrek Residence, Tanjung Duren, Jakarta Barat, mulai dari Rp3.460.000
The Crest West Vista Putri, Puri Indah, Jakarta Barat, mulai dari Rp2.500.000
Westmark Apartment, Tanjung Duren, Jakarta Barat, mulai dari Rp3.420.000
Maqna Residence, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, mulai dari Rp5.840.000
Ciputra International Puri, Puri Indah, Jakarta Barat, mulai dari Rp2.500.000
Hayam Wuruk, Hayam Wuruk, Jakarta Barat, mulai dari Rp5.000.000

5. Harga Sewa Apartemen di Jakarta Timur

Jakarta Timur memiliki beberapa apartemen sebagai hunian yang nyaman dengan lokasi yang strategis. Berikut estimasi harga sewa untuk apartemen di Jakarta Timur:

Tifolia Apartemen, Pulomas, Jakarta Timur, mulai dari Rp1.340.000
Signature Park Grande, MT Haryono, Jakarta Selatan, mulai dari Rp3.630.000
Callia Apartemen, Kelapa Gading, Jakarta Utara, mulai dari Rp2.840.000
MT Haryono Residence, MT Haryono, Jakarta Selatan, mulai dari Rp3.300.000
Bassura City Apartment, Cipinang, Jakarta Timur, mulai dari Rp2.340.000

6. Harga Sewa Apartemen Harian dan Mingguan

Selain sewa apartemen bulanan, Anda juga bisa sewa apartemen harian atau mingguan di beberapa apartemen di sekitar Jakarta. Harga yang ditawarkan pun bervariasi mulai dari Rp200.000/hari.
Harga-harga diatas dapat berubah sesuai dengan ketentuan dan kebijakan masing-masing apartemen.