5 Aspek Yang Harus Kamu Pahami Sebelum Memulai Bisnis Kos-kosan
Melanjutkan topik yang pernah dibahas sebelumnya yaitu keuntungan memulai bisnis kos-kosan, tentunya ada beberapa aspek yang harus Sobat AESIA pahami terlebih dahulu sebelum memulai bisnis kos-kosan tersebut, karena dibalik keuntungan yang berlimpah Sobat AESIA juga harus pandai mengoptimalkan segala aspek kebutuhan bisnis kos-kosan. Simak ulasannya.
- Lakukan Riset Yang Mendalam
Riset adalah aspek pertama yang harus Sobat AESIA renungkan terlebih dahulu sebelum memulai bisnis kos-kosan, karena bisnis kos-kosan ini sangat bergantung pada kebutuhan konsumen, bukan untuk hal-hal yang bersifat keinginan/hedonik.
Karena bisnis kos-kosan ini bergantung pada kebutuhan konsumen, maka Sobat harus menentukan target utama bisnis kamu, mulai dari target market, target lokasi, hingga menentukan tarif yang sesuai bagi target market Sobat. Jika Sobat tidak melakukan riset yang mendalam, ada kemungkinan bisnis kos-kosan Sobat sepi peminat karena lokasi maupun target marketnya yang kurang tepat.
- Kenyamanan Kosan Jadi Prioritas
Perlu diingat bahwa bisnis kos-kosan ini sangat bergantung kepada kebutuhan konsumen, karena sejatinya penghuni yang ingin menginap di kosan Sobat pasti ingin mendapat suasana yang nyaman.
Aspek pertama yang bisa kamu lakukan yaitu kebersihan kosan. Semua penghuni kos-kosan pasti ingin punya tempat menginap yang bersih dan nyaman, ini bisa jadi nilai lebih untuk menarik perhatian konsumen anda yang mau singgah di kos-kosan
- Memperhatikan Keamanan
Keamanan kosan pun merupakan aspek yang sangat penting, pastikan kos-kosan milik Sobat aman dari hal-hal yang tidak diinginkan, seperti terjaga dari kasus pencurian ataupun kosan yang memisahkan antar gender agar tidak terjadi perbuatan asusila. Jika Sobat punya budget lebih, dapat menyewa seorang satpam kos yang secara penuh (24 jam) menjaga kosan. Hal ini akan meningkatkan kepercayaan dan ketentraman penghuni yang menginap di kos-kosan milik Sobat.
- Ada Harga, Ada Fasilitas
Aspek yang sering luput bagi pengelola kos-kosan adalah menentukan tarif yang sesuai untuk konsumen, jika Sobat menawarkan tarif kost yang cukup tinggi pastikan tarif tersebut sesuai dengan fasilitas yang didapatkan konsumen.
Beberapa kasus ada penghuni yang tidak nyaman dengan kost yang dihuni karena tarif nya yang mahal, sedangkan fasilitas nya terbilang standar. Sobat pun harus memperhatikan jika akan menawarkan tarif yang murah, apakah dari tarif tersebut Sobat masih bisa mendapatkan keuntungan atau malah tidak balik modal karena biaya operasional dan pengelolaan kos tersebut lebih besar dari pemasukan yang diterima.
- Service Khusus Yang Tersedia di Kos
Terkadang ada beberapa konsumen yang memilih hunian kost tidak hanya untuk sarana singgah saja, tapi salah satu nya ingin mendapatkan lingkungan yang cukup baik dan sehat di sekitar kost yang mereka huni.
Aspek ini bisa Sobat mulai dari diri sendiri, seperti bersikap ramah kepada para penghuni, memberi beberapa kemudahan, seperti layanan untuk cuci pakaian, kantin kecil-kecilan, maupun layanan lainnya. Hal tersebut merupakan aspek yang bisa dibilang kecil tapi akan berdampak besar bagi kepuasan dan kenyamanan penghuni.
- Perhatikan Kompetitor
Aspek terakhir yang tidak kalah penting adalah Sobat harus perhatikan kondisi kompetitor penyedia kos-kosan di sekitar, ini bisa jadi benchmark dan mini riset dalam menentukan tarif maupun fasilitas yang akan disediakan di kost-kostan. Pastikan fasilitas dan tarif yang ditawarkan sesuai dan mampu bersaing dengan penyedia kos-kosan di sekitar lokasi.
Itulah 6 hal penting yang bisa jadi acuan Sobat dalam membuat bisnis kos-kosan. Jika Sobat ingin memulai bisnis kos-kosan tapi terkendala oleh budget maupun kualitas kos-kosan, AESIA bisa merekomendasikan beberapa list aset yang bisa Sobat sewakan kembali untuk kebutuhan bisnis. Apalagi AESIA merupakan platform properti resmi milik pemerintah sehingga segala prosedur akan bersifat transparan dan aman bagi calon pengelola properti.
Yuk penuhi kebutuhan properti Sobat melalui platform AESIA.
